Wat is de opzegtermijn voor een huurwoning of kamer?

 

De opzegtermijn voor de verhuurder is 3 maanden + 1 maand voor elk jaar dat de huurder in de woning/kamer zit. Deze termijn heeft een maximum van 6 maanden.

 

De opzegtermijn voor de huurder is 1 maand.

 

Kan een huurcontract voor bepaalde tijd worden vroegtijdig worden opgezet?

 

Dit kan enkel als dit in het contract is opgenomen.

 

Wat zijn de opzeggingsgronden voor de huur?

 

Slecht huurderschap, dringend eigen gebruik van de verhuurder, bepaalde tijd, de huurder weigert een redelijk aanbod voor nieuwe overeenkomst, verwezenlijking bestemmingsplan, belangenafweging hospitakamers.

 

Hoe werkt de huur bij hospitakamers?

 

Bij hospitakamers geldt voor de eerste 9 maanden geen huurbescherming. De verhuurder mag zonder opgaaf van redenen de huur opzeggen, maar er geldt wel een opzegtermijn van 3 maanden.

 

Wat zijn de onderhoudsverplichtingen van de verhuurder?

 

Het onderhoud van de woning is een van de hoofdverplichtingen van de verhuurder. De verhuurder moet er zorg voor dragen dat de huurder van het gehuurde, zoals dat bedoeld is, gebruik kan maken. Hij moet hierin proactief handelen, kleine reparaties uitvoeren. De reparaties die voor de verantwoordelijkheid van de huurder zijn, staan opgenomen in het Besluit kleine herstellingen. Er mag in het huurcontract niet ten nadele van de huurder worden afgeweken van het besluit.